Sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość? Bez certyfikatu energetycznego będą problemy.

  • 4 tygodnie temu
certyfikat energetyczny

Bez tego dokumentu nie powinno się sprzedawać i wynajmować nieruchomości. Od niedawna za brak certyfikatu energetycznego grozi kara w wysokości 5 000 zł. Sprawdź do czego służy certyfikat, jak możesz go uzyskać i ile kosztuje.

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE – co to jest?

Jest to dokument, znany również jako certyfikat energetyczny, pełni rolę świadectwa charakterystyki energetycznej, jest istotnym narzędziem oceny zużycia energii w danym budynku lub lokalu. Dokładnie tak jak certyfikat energetyczny dla urządzeń elektrycznych, jak na przykład sprzęt AGD czy RTV, świadectwo energetyczne mieszkania ma w łatwy sposób poinformować zainteresowaną osobę, czy dana nieruchomość jest oszczędna energetycznie, czy też nie.

Poprzez klasyfikację energetyczną prezentuje ono zapotrzebowanie nieruchomości na energię używaną na co dzień podczas jej użytkowania. Określa, ile energii jest potrzebne na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie czy gotowanie w danym miejscu. Dzięki temu umożliwia świadome podejmowanie decyzji dotyczących efektywności energetycznej nieruchomości.

Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Od 2014 roku, zgodnie z wprowadzeniem Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, konieczne jest posiadanie certyfikatu energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Pomimo istnienia tego wymogu, przez wiele lat było to jedynie martwe prawo, z którego nikt się nie korzystał, gdyż nie istniały żadne sankcje za jego nieprzestrzeganie.

Jednakże, od kwietnia 2023 roku, świadectwo charakterystyki energetycznej stało się obowiązkowe, a jego brak jest uznawany za wykroczenie, podlegające karze finansowej w wysokości 5000 zł.

sprawdzenie domu pod certyfikat energetyczny

Kto musi mieć świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe dla każdego kto będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie. 

Certyfikat, choć jest traktowany po macoszemu, może okazać się bardzo przydatny dla osób, które chcą kupić lub wynająć mieszkanie.

Dla zainteresowane klienta taki dokument stanowi kluczowe źródło informacji, na przykład o tym, jak wysokie będą koszty ogrzewania lokalu w okresie zimowym. Ponadto, świadectwo energetyczne ujawnia informacje na temat materiałów budowlanych użytych przy konstrukcji nieruchomości oraz czy zastosowano izolację termiczną, a jeśli tak, to w którym roku została wykonana. W samym świadectwie znajdziesz również szczegóły dotyczące systemu ogrzewania, czy to centralnego ogrzewania, pieca, itp.

Podobnie jak w przypadku oznaczeń na sprzęcie elektrycznym, im bardziej zielona strzałka wskazuje na Twojej nieruchomości, tym mniejsze będzie jej zapotrzebowanie na energię.

Właściciele mieszkań w budynkach o wysokiej efektywności energetycznej mogą dodatkowo przyciągać uwagę potencjalnych klientów, umieszczając w ogłoszeniach informacje o niskim zużyciu energii przez nieruchomość w ciągu roku.

Jak uzyskać certyfikat energetyczny? 

Aby uzyskać świadectwo energetyczne, skontaktuj się z certyfikowanym audytorem energetycznym w celu jego wykonania.

W przypadku gdy kupiłeś nieruchomość, zapytaj o szczegóły wcześniejszego właściciela nieruchomości. 

Jeżeli certyfikat dotyczy mieszkania w bloku, skontaktuj się z administracją budynku. Jest szansa, że zarządca nieruchomości będzie dysponował świadectwem energetycznym. 

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od chwili wystawienia.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?

Nie ma jednej stawki za przygotowanie świadectwa energetycznego. Koszt tego procesu zależy od kilku czynników, takich jak wielkość budynku, jego przeznaczenie oraz specyfika konstrukcji. Przygotowanie świadectwa dla mieszkania zazwyczaj będzie tańsze niż dla domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego. 

Jeśli zależy ci na fachowości i pewności, że otrzymane świadectwo odzwierciedla rzeczywiste zapotrzebowanie na energię nieruchomości, musisz liczyć się z pewnym kosztem. Przybliżone ceny to około 400 – 500 zł dla mieszkania oraz 500-800 zł dla domu jednorodzinnego. Warto jednak pamiętać, że świadectwo energetyczne nabyte drogą internetową może niekoniecznie oddawać rzeczywistość. Często takie certyfikaty są generowane automatycznie, bez weryfikacji danych podanych przez zamawiającego. Zawsze korzystaj z usług certyfikowanego audytora. 

Zastanawiasz się nad kupnem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości? Potrzebujesz profesjonalnego wsparcia i doświadczenia w tej dziedzinie? Skontaktuj się z nami już dziś! Jesteśmy gotowi Ci pomóc.

Zadzwoń lub napisz do nas!

Jeśli uważasz, że nasz artykuł jest wartościowy i pomocny, podziel się nim ze swoimi znajomymi. Dziękujemy za zaufanie i czekamy na Twój kontakt.

Compare listings

Porównać