Opis

Na sprzedaż lokal biurowy w Poznaniu przy ul. Garbary 95, o powierzchni 139,39 m², położony na parterze apartamentowca z 2009 roku, w samym sercu Starego Miasta. To gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności, w której nie zabrakło recepcji z poczekalnią, sali konferencyjnej, gabinetów oraz zaplecza socjalnego i łazienki. Nowoczesne, spójne wykończenie pozwala rozpocząć pracę bez konieczności przeprowadzania remontu. W cenie lokalu zawarte jest również miejsce postojowe w garażu budynku.

Czytaj więcej

UKŁAD LOKALU:
– recepcja z podświetlaną ścianą (gotowe miejsce na logo firmy) i poczekalnią dla gości
– sala konferencyjna dla ok. 8–10 osób
– 4 pomieszczenia biurowe: gabinety i stanowiska dla zespołu
– aneks socjalny z zabudową kuchenną, lodówką, ekspresem, mikrofalówką i blatem barowym
– nowoczesna łazienka: ciemne płytki, umywalka nablatowa, podwieszana miska WC
– korytarz z pojemną zabudową szafową na dokumenty i archiwum
– duże przeszklenia z matową folią: dużo światła dziennego, a z zewnątrz nikt nie zagląda do środka

STANDARD I INSTALACJE:
– bardzo dobry stan techniczny, lokal gotowy do użytku
– klimatyzacja w pokojach i recepcji
– sufit podwieszany z oświetleniem LED
– światłowód
– okna PCV, drzwi antywłamaniowe
– instalacja elektryczna miedziana, ogrzewanie miejskie
– w biurach wykładzina z płytek dywanowych (łatwo wymienić pojedynczy element), w recepcji i na korytarzu panele

BUDYNEK:
– apartamentowiec z 2009 roku, 6 kondygnacji, winda- wideodomofon i monitoring
– wspólnota bez zadłużenia, w planach m.in. montaż fotowoltaiki i kontrola dostępu do klatek z garażu
– miejsce postojowe w garażu w cenie lokalu

NAJWIĘKSZE ATUTY:
– prestiżowy adres w centrum Poznania
– blisko instytucji publicznych i urzędów
– brak witryny: dyskrecja i bezpieczeństwo dla działalności, która tego wymaga
– wykończenie i zaplecze gotowe, bez kosztów i czasu na aranżację
– miejsce w garażu w cenie, co w tej części miasta jest dużą zaletą

DLA KOGO:
Kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, gabinet terapeutyczny lub psychologiczny, biuro projektowe, siedziba albo oddział firmy. Także dla inwestora, który szuka lokalu pod wynajem firmom.

LOKALIZACJA:
Ulica Garbary to jedna z najbardziej rozpoznawalnych, historycznych ulic Starego Miasta. Adres jest ceniony przez firmy, kancelarie i instytucje ze względu na prestiż i bliskość urzędów oraz administracji publicznej. Do Starego Rynku dojdziesz spacerem w ok. 5 minut.

W pobliżu:
– Stary Rynek
– instytucje administracji publicznej i urzędy
– restauracje, kawiarnie, sklepy
– przystanki tramwajowe i autobusowe

OPŁATY:
– opłaty stałe: ok. 1 167 zł/mies.
– zaliczki na media: ok. 715 zł/mies.
– energia elektryczna rozliczana osobno, według zużycia

CENA:

1 593 495 zł netto + VAT

Możliwy zakup za gotówkę lub z kredytem.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam na prezentację nieruchomości.