Opis

Prezentuję funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom z 2020 roku, położony w spokojnej części Wronczyna. Nowoczesna zabudowa bliźniacza, wysoki standard wykończenia, duży ogród i świetna lokalizacja w pobliżu S5 sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowej przestrzeni z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Poznania.
DOM:

Powierzchnia użytkowa: 103,50 m²
Powierzchnia działki: 444 m²
Układ: otwarty salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderoba) + 2 łazienki + poddasze użytkowe (ok. 6 m²)
Dodatkowo: taras, miejsce postojowe przed budynkiem, domek na narzędzia, możliwość budowy garażu na działce,
Rok budowy: 2020
Stan: wykończony, gotowy do zamieszkania

Czytaj więcej

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wronczyn – gmina Stęszew, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Okolica sprzyja relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu – w pobliżu jeziora, lasy oraz trasy rowerowe. Planowana jest budowa marketu Dino w odległości kilkuset metrów. W zasięgu znajdują się szkoła, przedszkole, kościół, stacja paliw i sklep spożywczy.

Świetna komunikacja:

1,5 km do węzła S5 – tylko 20 min autem do Poznania
Dojazd również pociągiem i autobusem
Spokojne, nowe osiedle w otoczeniu zieleni

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 51,54 m²:

Salon z otwartą kuchnią – 41,64 m² (jasna, przestronna przestrzeń z oknami na trzy strony świata, kominek)
Wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym – 4,92 m²
Łazienka – 3,11 m²
Schody – 1,87 m²

Piętro – 51,96 m²:

Sypialnia 1 – 10,67 m² + garderoba – 3,28 m²
Sypialnia 2 – 11,69 m²
Sypialnia 3 – 10,70 m²
Łazienka – 7,60 m²
Korytarz – 8,02 m²

Dodatkowo:

Poddasze użytkowe – ok. 6 m² (zamontowana rozkładana drabina)
Miejsce postojowe przed domem
Funkcjonalny domek na narzędzia na działce
Możliwość budowy garażu

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek z ceramiki POROTHERM 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm
Elewacja silikonowa CAPAROL – biało-szary tynk
Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Brass (grafitowa)
Okna trzyszybowe z ciepłą ramką SWISSPACER (zewnętrzne złoty dąb)
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (elektryczne w salonie)
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
Piec gazowy kondensacyjny IMMERGAS z zasobnikiem 100 l
Kominek w salonie
Taras i dojście do budynku wyłożone kostką
Pełne ogrodzenie: siatka + panele z bramą i furtką
Media: prąd, woda, gaz, szambo (6m3)

DODATKOWE ATUTY:

Kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, pochłaniacz)
Wysoki standard wykończenia – gotowy do wprowadzenia
System willowy (brak skosów w sypialniach)
Wysokie poddasze nieużytkowe
Duży ogród z tarasem – idealne miejsce na wypoczynek, grilla czy plac zabaw
Jasne wnętrza – okna na trzy strony świata
Spokojne, bezpieczne i miłe sąsiedztwo

Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

Oferta na wyłączność – dostępna tylko u nas!

Patryk Cywiński
Licencja agenta: 28541
VINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości

Oferujemy bezpłatne sprawdzenie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.