Wronczyn, 3-pokojowe mieszkanie, 103.5m²

Prezentuję funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom z 2020 roku, położony w spokojnej części Wronczyna. Nowoczesna zabudowa bliźniacza, wysoki standard wykończenia, duży ogród i świetna lokalizacja w pobliżu S5 sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowej przestrzeni z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Poznania.
DOM:

• Powierzchnia użytkowa: 103,50 m²
• Powierzchnia działki: 444 m²
• Układ: otwarty salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderoba) + 2 łazienki + poddasze użytkowe (ok. 6 m²)
• Dodatkowo: taras, miejsce postojowe przed budynkiem, domek na narzędzia, możliwość budowy garażu na działce,
• Rok budowy: 2020
• Stan: wykończony, gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wronczyn – gmina Stęszew, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Okolica sprzyja relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu – w pobliżu jeziora, lasy oraz trasy rowerowe. Planowana jest budowa marketu Dino w odległości kilkuset metrów. W zasięgu znajdują się szkoła, przedszkole, kościół, stacja paliw i sklep spożywczy.

Świetna komunikacja:

• 1,5 km do węzła S5 – tylko 20 min autem do Poznania
• Dojazd również pociągiem i autobusem
• Spokojne, nowe osiedle w otoczeniu zieleni

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 51,54 m²:

• Salon z otwartą kuchnią – 41,64 m² (jasna, przestronna przestrzeń z oknami na trzy strony świata, kominek)
• Wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym – 4,92 m²
• Łazienka – 3,11 m²
• Schody – 1,87 m²

Piętro – 51,96 m²:

• Sypialnia 1 – 10,67 m² + garderoba – 3,28 m²
• Sypialnia 2 – 11,69 m²
• Sypialnia 3 – 10,70 m²
• Łazienka – 7,60 m²
• Korytarz – 8,02 m²

Dodatkowo:

• Poddasze użytkowe – ok. 6 m² (zamontowana rozkładana drabina)
• Miejsce postojowe przed domem
• Funkcjonalny domek na narzędzia na działce
• Możliwość budowy garażu

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Budynek z ceramiki POROTHERM 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm
• Elewacja silikonowa CAPAROL – biało-szary tynk
• Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna Brass (grafitowa)
• Okna trzyszybowe z ciepłą ramką SWISSPACER (zewnętrzne złoty dąb)
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (elektryczne w salonie)
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
• Piec gazowy kondensacyjny IMMERGAS z zasobnikiem 100 l
• Kominek w salonie
• Taras i dojście do budynku wyłożone kostką
• Pełne ogrodzenie: siatka + panele z bramą i furtką
• Media: prąd, woda, gaz, szambo (6m3)

DODATKOWE ATUTY:

• Kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, pochłaniacz)
• Wysoki standard wykończenia – gotowy do wprowadzenia
• System willowy (brak skosów w sypialniach)
• Wysokie poddasze nieużytkowe
• Duży ogród z tarasem – idealne miejsce na wypoczynek, grilla czy plac zabaw
• Jasne wnętrza – okna na trzy strony świata
• Spokojne, bezpieczne i miłe sąsiedztwo

Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

Oferta na wyłączność – dostępna tylko u nas!

Patryk Cywiński
Licencja agenta: 28541
VINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości

Oferujemy bezpłatne sprawdzenie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.